2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+7.0%
岡山市北区
41.6万円/㎡
前年比-1.4%
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サーパス医大南
岡山県岡山市北区東古松五丁目
宇野線 / 大元駅 徒歩11分
2004年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
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6階 / 70.2㎡の場合
相場
2,847万円
40.6万円/㎡
1,784
2,493
3,202
3,910
AI査定結果
推定相場価格
2,847万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,202万円
35.5万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス医大南
2,990万円（42.6万円/㎡）/ 6階 / 70.2㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は39.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,990万円 | 42.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 2,890万円 | 41.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 3,299万円 | 46.0万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 3,399万円 | 47.4万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 3,090万円 | 44.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,190万円 | 45.4万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 34.2万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,490万円 | 48.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 2,350万円 | 32.7万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 3,290万円 | 46.9万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 35.6万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 33.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,096万円 | 34.9万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,096万円 | 34.9万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 42.6万円 | 10階 | 81.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,680万円 | 37.3万円 | 6階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,880万円 | 40.1万円 | 6階 | 71.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/28 | 3,300万円 | 37.2万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 3,300万円 | 37.2万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,600万円 | 40.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 3,600万円 | 40.6万円 | 10階 | 88.65㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は39.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | サーパス医大南 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅11分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/05 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅13分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,430万円 | 39.3万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,699万円 | 33.0万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/10 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅9分 | 3,490万円 | 47.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/19 | アルファライフ西島田 岡山市北区西島田町 | 岡山駅21分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/15 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 2,280万円 | 32.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,790万円 | 43.8万円 | 86.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/24 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.86㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/15 | サーパスシティ西古松公園壱番館 岡山市北区西古松西町 | 北長瀬駅11分 | 3,299万円 | 44.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/28 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ岡山駅前 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アルファステイツ今村公園 岡山市北区今村 | 備前西市駅18分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 3,090万円 | 38.2万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ラヴニール桑田町シュペリオール 岡山市北区桑田町 | 岡山駅11分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 68.1㎡ | 1SLDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/06 | リベール桑田町CentralCity 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/07 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7%上昇、岡山市北区では1.4%下落しています。
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岡山県岡山市北区西古松西町
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2007年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
アウルステージ東島田
岡山県岡山市北区東島田町二丁目
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩 13分
2015年築 / 14階建 / 57戸 / RC造
アバンテ岡山壱番館
岡山県岡山市北区奥田一丁目
岡山電軌清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩 12分
1989年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
サーパス東島田
岡山県岡山市北区東島田町二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩 14分
1995年築 / 11階建 / 63戸 / RC造
クリーンピア大元駅前
岡山県岡山市北区大元駅前
JR宇野線 / 大元駅 徒歩 5分
1987年築 / 9階建 / 71戸 / SRC造
ライオンズマンション南中央
岡山県岡山市北区南中央町
岡山電軌清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩 3分
1988年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造